Aplicação de capoto: o processo completo
Aplicar capoto é um investimento significativo. Este guia explica o que esperar realmente antes, durante e depois — para planear com confiança.
FASE 1 — Antes da obra (2-6 semanas)
Semana 1-2: Decisão e inspeção
- Pedido inspeção gratuita (resposta 48h)
- Visita técnica (1-2h)
- Análise tipo de parede, conservação, viabilidade
Semana 2-3: Orçamento
- Orçamento detalhado (5 dias úteis)
- Escolha de sistema, espessura, cor
- Avaliação de subsídios
Semana 3-4: Documentação
- Moradias: comunicação prévia
- Condomínios: assembleia 2/3 dos condomínos
- Zonas históricas: parecer DGPC
FASE 2 — Durante a obra (1-6 semanas)
Cronograma para moradia 150 m²
- Dia 1-2: Andaimes
- Dia 3-4: Preparação da parede
- Dia 5-8: Colagem das placas
- Dia 9: Fixação mecânica
- Dia 10-12: Camada base + armadura
- Dia 13: Primário
- Dia 14-15: Acabamento
- Dia 16: Desmontagem + vistoria
Dia-a-dia durante obra
- Ruído moderado (especialmente nos furos para buchas)
- Muito pouca poeira dentro de casa
- Janelas temporariamente cobertas (2-3 dias)
- Pode continuar a morar em casa
FASE 3 — Depois da obra (12 meses)
- Vistoria final + documentação + pagamento final
- 3 meses: "cura final" do acabamento, primeiras reduções de fatura (10-20%)
- 6-12 meses: receção de subsídios (3-9 meses)
- Avaliação completa: 30-50% redução em consumo
Custos extras a antecipar
- Reposicionamento antena: 50-150€
- Renovação caixilharias: 250-450€/m²
- Reposicionamento AC exteriores: 80-200€/unidade
- Tubos águas pluviais: 150-400€
- Iluminação exterior nova: 100-300€
- Pintura muros/portões: 300-800€
Reserve 10-15% adicional ao orçamento base.
Minimizar transtornos
- Retirar quadros e objetos frágeis das paredes exteriores
- Avisar vizinhos sobre andaimes
- Coordenar com porteiro (em prédios)
- Canal direto com chefe de obra
- Documentar com fotos diárias
Cronograma de pagamentos
- Assinatura: 30%
- Arranque: 30%
- Meio da obra: 20%
- Vistoria final: 20%
Financiamento via crédito Cetelem: prestações mensais até 36 meses TAEG 0%.
Perguntas frequentes
1. E se chover? Pago atrasos?
Não. Atrasos por clima são absorvidos pelo empreiteiro.
2. Posso alterar plano durante obra?
Sim, dentro do razoável. Mudanças de cor (antes do primário), texturas.
3. Quem é responsável se algo der errado?
EnergyEase: defeitos instalação (5 anos), danos propriedade adjacente, acidentes equipa.
4. E se não gostar do resultado?
Antes do acabamento: amostra aplicada em 1 m² para aprovação.
5. Garantia transfere-se em venda?
Sim. 5 anos EnergyEase + 10-15 anos fabricante transferíveis ao novo proprietário.
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