Quanto custa o capoto ETICS em 2026?
O preço médio de capoto ETICS em Portugal em 2026 situa-se entre 65€ e 95€ por m², totalmente instalado. Esta faixa de preço inclui: placas de isolante (EPS, lã mineral ou XPS), argamassa de colagem e armadura, camada de regularização, acabamento final, mão-de-obra especializada e andaimes.
Para uma moradia típica portuguesa com 150 m² de fachada, o investimento total ronda os 9 750€ a 14 250€. Para apartamentos individuais (40-80 m² de fachada exterior), os valores variam entre 2 600€ e 7 600€.
Preço de capoto por tipo de isolante (2026)
- EPS branco (esferovite): 65€-75€/m² — opção económica
- EPS grafite: 72€-82€/m² — maior desempenho térmico
- Lã mineral: 80€-95€/m² — isolamento acústico + resistência ao fogo
- XPS extrudido: 85€-100€/m² — zonas húmidas
- Cortiça aglomerada: 90€-110€/m² — construção ecológica
O que faz variar o preço?
Cinco fatores principais: (1) Espessura do isolante; (2) Acessibilidade da fachada; (3) Estado da parede de suporte; (4) Tipo de acabamento; (5) Região e logística.
IVA reduzido a 6% — quase 20% de poupança
Desde 2023, obras de reabilitação em imóveis com mais de 30 anos beneficiam de IVA reduzido a 6%. Para um capoto de 12 000€, a poupança direta é de cerca de 2 000€.
Subsídios disponíveis em 2026 para capoto
- Fundo Ambiental — Edifícios + Sustentáveis: 85% até 7 500€ por fração
- PRR Bairros mais Sustentáveis: até 100% para condomínios
- IFRRU 2030: financiamento bonificado
Detalhes em subsídios 2026.
Quanto pouço na fatura energética?
Reduções de 30% a 50% no consumo de aquecimento e arrefecimento. Em moradia típica com 1 200€/ano em energia, poupança anual de 360€ a 600€, retorno em 4-7 anos com Fundo Ambiental.
Capoto vs alternativas: análise comparativa
- Capoto ETICS: 65€-95€/m², 5-15 dias, excelente
- Insuflado: 20€-35€/m², 1-2 dias
- Cortiça projetada: 45€-65€/m², 3-7 dias
- Poliuretano projetado: 40€-60€/m², 2-5 dias
Para uma análise personalizada, recomendamos uma inspeção gratuita.
Perguntas frequentes sobre o preço do capoto
1. O preço de capoto inclui andaimes?
Sim, nas nossas propostas o custo está incluído. Para edifícios térreos, os andaimes não são necessários.
2. Posso parcelar o pagamento?
Sim. Financiamento via crédito Cetelem com TAEG 0% até 36 meses.
3. Quanto tempo dura o capoto?
Vida útil de 25-40 anos. Repintura cada 10-15 anos.
4. Capoto exterior ou interior?
Exterior é superior — elimina pontes térmicas. Interior é alternativa quando não se pode intervir na fachada.
5. Altera muito a aparência do edifício?
Adiciona ~10 cm à fachada com cor/textura à escolha.
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Serviço por região
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