O que é capoto interior?
O capoto interior (ou ITI — Isolamento Térmico pelo Interior) é a aplicação de sistema isolante na face interna da parede exterior. Placas de isolante (XPS ou EPS) fixadas, cobertas por gesso cartonado e acabamento decorativo.
É solução tecnicamente inferior ao capoto exterior, mas em algumas situações em Portugal é a única opção viável.
Quando faz sentido capoto interior?
1. Edifícios em centros históricos protegidos
Em Alfama, Bairro Alto, Mouraria, Sintra histórica, Évora — alteração de fachadas é proibida ou restrita pela DGPC.
2. Apartamentos individuais sem acordo coletivo
Em condomínios sem aprovação para intervenção exterior, capoto interior permite isolar sem dependência dos vizinhos.
3. Fachadas em valor estético elevado
Pedra natural, azulejo histórico, cornijas, molduras decorativas.
4. Orçamento limitado mas urge isolar
Pode ser feito gradualmente, divisão a divisão, sem andaimes nem licenciamento.
5. Zonas urbanas com restrições de andaimes
Ruas estreitas em centros históricos.
Quanto custa em 2026?
Preço médio: 55€-80€/m² de parede tratada, incluindo placas, estrutura, gesso cartonado, acabamento e mão-de-obra. Divisão 25 m² com 3 paredes exteriores (~30 m²): 1 650€-2 400€.
Capoto interior vs exterior
- Preço/m²: Interior 55-80€ / Exterior 65-95€
- Pontes térmicas: Interior não eliminadas / Exterior totalmente eliminadas
- Perda área habitável: Interior 6-10 cm/parede / Exterior nenhuma
- Andaimes: Interior não / Exterior sim
- Licenciamento: Interior não / Exterior comunicação prévia
- Zonas históricas: Interior sim / Exterior frequentemente proibido
- Eficiência (R): Interior 1,8-2,2 / Exterior 2,5-3,5
- Vida útil: Interior 30-40 anos / Exterior 40+ anos
Vantagens do interior
- Não altera fachada (valor patrimonial)
- Sem andaimes
- Sem licenciamento (em moradias)
- Pode ser feito gradualmente
- Permite renovação interior em simultâneo
- Boa solução para arrendatários
Limitações importantes
- Reduz área habitável
- Não elimina pontes térmicas (lajes, paredes mestres)
- Risco condensação intersticial (requer barreira vapor)
- Não protege estrutura exterior
- Eficiência 15-25% inferior ao exterior
Perguntas frequentes
1. DIY no capoto interior?
Tecnicamente possível. Mas erros comuns (barreira vapor mal aplicada) causam humidade grave em 2-3 anos.
2. Quanto perco em área útil?
6-10 cm por parede tratada. Sala 4x5 m com 2 paredes exteriores: ~19,2-19,5 m² em vez de 20 m².
3. Funciona em casa de banho?
Sim, com cuidados: XPS extrudido (não EPS), gesso hidrófugo, barreira vapor crítica.
4. Quanto pouço na fatura?
15-30% redução. Para família com 1 500€/ano em energia: 225-450€/ano.
5. Elegível para subsídios?
Sim. Fundo Ambiental e PRR aceitam, desde que melhore classe energética em pelo menos 1 nível.
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