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Os nossos especialistas em isolamento estão prontos para discutir as suas opções e ajudá-lo a dar o próximo passo para ter uma casa confortável.
Sótão e telhado
Num sótão que não usa, fazemos o isolamento térmico do chão: 25 a 45 €/m², com IVA, em 1 a 2 dias. Se o sótão é arrumos ou uma divisão da casa, isolamos o telhado por dentro, com acabamento e pintura: 100 a 160 €/m².
Por David Francisco, engenheiro civil na EnergyEase · Atualizado a 26 de setembro de 2026
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5,0 no Google
em 54 avaliações
Visita técnica gratuita
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Preços publicados
por m², com IVA
Orçamento escrito
normalmente em 48 h
Primeiro passo
É o uso do sótão, ou desvão, que decide onde fica o isolamento. Escolha o caso que se parece com o seu e veja como fazemos.
Como reconhecer: Há um alçapão ou uma porta e consegue andar no sótão, mas não o usa como divisão. Isolamos o chão do sótão, por cima do teto da casa.
Preço com IVA; a mediana das nossas obras é 31 €/m². As mantas ficam no sítio quando alguém lá sobe, por isso são a escolha certa se ainda vai precisar de entrar no sótão.
Mantas ou lã insuflada? →Como reconhecer: Não há alçapão, ou o espaço é tão baixo que não se consegue trabalhar lá dentro. Tiramos algumas telhas, insuflamos a lã pela abertura e voltamos a colocá-las.
Preço com IVA. Custa um pouco mais do que as mantas, porque trabalhar a partir do telhado pede mais cuidado e, às vezes, um andaime. A lã chega aos cantos e à volta das vigas e dos tubos, sem juntas.
Mantas ou lã insuflada? →Como reconhecer: Tem lá coisas guardadas, um quarto ou um escritório, ou quer vir a ter. Se isolássemos o chão, o sótão ficava frio no inverno e quente no verão; por isso isolamos o telhado por baixo.
Com IVA, acabamento e pintura, com base nos nossos orçamentos. O sótão ganha um teto novo, pronto a usar. O preço depende sobretudo da área e do que há a retirar antes.
O que saber antes →Para quem é
Segundo a ADENE, a cobertura representa em média 30% das perdas de calor de uma casa. No exemplo da ADENE de um T3 no último piso chega a 32%: mais do que as paredes e portas (23%) ou as janelas (19%). Fonte: ADENE
O aquecimento e o ar condicionado trabalham muito e o conforto não dura. Com o sótão isolado, a temperatura fica mais estável.
Chão do sótão
As duas isolam bem o chão do sótão. A diferença está no acesso e no que vai fazer no sótão depois.
Mantas
25–35 €/m² · 1 dia
Lã insuflada
30–45 €/m² · 1 a 2 dias
Na visita vemos o acesso, o chão e o telhado e dizemos-lhe qual das duas faz sentido. Preços com IVA.
Como fazemos
Grátis
Visita técnica
Vemos o sótão, o acesso e o telhado, medimos e dizemos-lhe que solução faz sentido.
Em 48 h
Orçamento escrito
Com o preço final, a solução e o prazo. Sem compromisso.
1 dia a 3 semanas
Isolamos
Mantas no chão, lã insuflada pelo telhado ou o telhado isolado por dentro, com acabamento.
No fim
Tudo no sítio
Telhas no sítio, se as tirámos, e limpeza antes de sair. No telhado pelo interior, a pintura está incluída.
Um sótão isolado por nós
Primeiro uma membrana com folha de alumínio sobre a laje de esteira, depois as mantas de lã mineral por cima. Por baixo, a casa fica igual: não há obra dentro das divisões.
Marcar a visita gratuita →Obras concluídas
Isolamento do chão do sótão com lã mineral. Valores totais dos orçamentos aceites, com IVA. Em 37 obras, a mediana foi 31 €/m². O m² varia pouco; sobe um pouco quando o sótão é de acesso difícil ou tem uma forma irregular, com mais cortes.
Quer ver as obras? Veja fotografias no nosso portfólio.
| Concelho | Área | Total | Por m² |
|---|---|---|---|
| Sintra | 40 m² | 1.230 € | 31 € |
| Seixal | 63 m² | 1.937 € | 31 € |
| Cascais | 70 m² | 2.152 € | 31 € |
| Cascais | 90 m² | 2.878 € | 32 € |
| Amadora | 110 m² | 3.382 € | 31 € |
| Palmela | 110 m² | 3.382 € | 31 € |
| Amadora | 185 m² | 4.551 € | 25 € |
Obras concluídas pela EnergyEase. Por privacidade, indicamos apenas o concelho.
Saber o preço do seu sótão →Na visita vemos o sótão, o acesso e o telhado, medimos e enviamos um orçamento escrito, normalmente em 48 horas. A visita é gratuita e não o compromete a nada.
O que faz variar o preço
A deslocação e a preparação custam quase o mesmo em 40 ou em 150 m². Num sótão pequeno o m² sai mais caro.
Com alçapão, trabalhamos por dentro. Sem acesso, entramos pelo telhado, às vezes com andaime: custa um pouco mais.
Um sótão irregular pede mais cortes. Tábuas, tubos, cabos ou uma caixa de água: na visita vemos o que é preciso contornar.
Quanto mais espessa a camada, melhor isola e mais material leva. Na lã insuflada fazemos normalmente pelo menos 20 cm.
Sótão usado
Quando o sótão é arrumos ou uma divisão, o isolamento vai por baixo das telhas e das vigas do telhado. Aplicamos uma membrana impermeável, para que o isolamento não apanhe água, o isolamento (XPS, PIR, lã mineral ou cortiça), uma estrutura metálica e placa de gesso hidrófuga, que fica pintada. Leva 1 a 3 semanas.
Os materiais
No chão usamos mantas de lã mineral ou lã mineral insuflada, que é incombustível. Também insuflamos celulose com tratamento ignífugo. No telhado por dentro usamos XPS, PIR, lã mineral ou cortiça, conforme o espaço e o orçamento.
Antes de decidir
Gastar menos
Isole o sótão todo de uma vez
A deslocação e a preparação pagam-se uma vez. Numa área maior, o m² desce.
Junte o sótão e as paredes
Se as paredes têm caixa de ar, insuflamos tudo na mesma obra.
Compare pelo mesmo critério
Preço por m², com IVA, e o que está incluído: material, acesso, andaime, acabamento.
Visita e orçamento
A visita técnica e o orçamento escrito são gratuitos e sem compromisso.
Medimos, vemos o que já existe e enviamos o orçamento, normalmente em 48 horas. Veja os preços de todas as técnicas em quanto custa o isolamento térmico.
Avaliações Google
5,0
em 54 avaliações no Google
Pedir orçamento grátis“Passado quatro meses desde que isolamos as paredes e o sótão, o conforto térmico na casa melhorou muito. […] Muito prestáveis e rapidez na execução dos trabalhos, cumprindo os prazos estipulados.”
Mario C. · Google
“[…] Levou apenas um dia. A equipa estendeu uma folha refletora de 5 mm, coberta por uma placa de lã de rocha com 100 mm, em todo o chão do sótão. Fez uma grande diferença na temperatura dentro de casa nos períodos de frio.”
LM W. · Google, traduzido do inglês
“Isolaram o meu sótão com lã de rocha, foram eficientes, profissionais e simpáticos. Recomendo!”
Renato C. · Google
Dúvidas
Tem outra pergunta? Ligue para o 210 270 937 ou fale connosco pelo WhatsApp.
Isolar o chão do sótão custa 25 a 35 €/m² com mantas de lã mineral e 30 a 45 €/m² com lã insuflada pelo telhado, com IVA. Isolar o telhado pelo interior, com acabamento e pintura, custa 100 a 160 €/m².
Depende do uso. Se não usa o sótão, isole o chão: é mais barato e isola a casa que está por baixo. Se o sótão é arrumos ou uma divisão, isole o telhado pelo interior, para o sótão também ficar confortável.
Se vive por baixo do telhado, sim. Segundo a ADENE, a cobertura representa em média 30% das perdas de calor de uma casa, e isolar o chão do sótão é das soluções mais baratas por m²: 25 a 45 €/m² com IVA. Se por cima da sua casa há outro andar, o telhado não é o problema: comece pelas paredes.
As duas isolam bem. Escolhemos mantas quando há acesso por dentro e ainda vai precisar de entrar no sótão, porque ficam no sítio. Escolhemos lã insuflada quando não há acesso, ou quando há muitas vigas, tubos e cantos, porque enche tudo sem juntas.
Pelo telhado. Tiramos algumas telhas, insuflamos a lã mineral ou a celulose pela abertura e voltamos a colocar as telhas. Às vezes é preciso um andaime.
Mantas no chão do sótão: 1 dia. Lã insuflada pelo telhado: 1 a 2 dias, conforme seja preciso andaime. Telhado pelo interior, com acabamento e pintura: 1 a 3 semanas.
No chão, mantas de lã mineral ou lã insuflada: lã mineral, que é incombustível, ou celulose com tratamento ignífugo. No telhado pelo interior, XPS, PIR, lã mineral ou cortiça, com membrana e placa de gesso hidrófuga.
Para lá ir de vez em quando, sim, com mantas: ficam no sítio. A lã insuflada não é para pisar. Se quer guardar coisas ou usar o espaço, o melhor é isolar o telhado pelo interior.
Sim. No verão o sol aquece o telhado e esse calor passa para baixo. Com o sótão isolado, grande parte desse calor fica por cima e a casa fica mais fresca.
Não. A visita técnica e o orçamento são gratuitos e sem compromisso. O orçamento escrito segue normalmente em 48 horas.
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Não confie apenas na nossa palavra – veja o que dizem aqueles que já experimentaram a diferença da EnergyEase.
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